Maison de ville à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Située dans la communauté établie et très prisée de San Javier à Aloha, cette maison de ville de 4 chambres représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur final cherchant à créer une maison personnalisée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nueva Andalucía.

La propriété offre des proportions généreuses sur trois niveaux, avec un agencement pratique et une abondance de lumière naturelle tout au long. Bien que la maison bénéficierait d'une rénovation et d'une modernisation cosmétique, elle constitue une toile vierge parfaite pour un acheteur souhaitant adapter l'espace entièrement à son propre goût et style de vie, sans les compromis souvent rencontrés dans les propriétés entièrement rénovées.

Les principales zones de vie se connectent harmonieusement, créant un cadre idéal pour une vie détendue et des réceptions tout au long de l'année. À l'étage, les chambres sont bien dimensionnées et fonctionnelles, tandis que le niveau inférieur offre une flexibilité supplémentaire pour une suite d'invités, un bureau, une salle de sport ou un espace créatif.

Située dans une communauté fermée avec jardins et piscine commune, la propriété bénéficie également d'un double carport privé et d'une atmosphère résidentielle paisible, le tout à quelques minutes des terrains de golf, des écoles internationales, des restaurants et de Puerto Banús.

Une opportunité rare de sécuriser espace, emplacement et potentiel à Aloha, et de le transformer progressivement en une résidence familiale hautement personnelle et idéalement située.

Villa Marketing SL, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 7 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.